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TURISTICO
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FOIANO DELLA CHIANA, in ambiente riservato e tranquillo proponiamo in vendita splendido casolare del 1.600 con ampliamento ultimato nel 1.700 e recentemente ristrutturato di circa 500 mq. dove è ancora possibile vedere il laterizio Senese dell'epoca e le volte a vela originali, sviluppata su più piani con ex rimessa attrezzi e stalla per i cavalli ristrutturata a civile abitazione (170 mq.) ed essiccatoio anch'esso ristrutturato e mai abitato. Già Tenuta di Fontaronco, facente parte della Fattoria del Pozzo-Podere Romitorio presenta una "piccionaia" o "pensatoio" tipica dei casolari Toscani dalla quale si può godere di una bella vista. Viene venduto anche parte di mobili. APE: In fase di esecuzione. Euro 1.200.000,00 tratt. Rif. 750

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CORTONA, Località Montecchio, nella ridente campagna Cortonese, si propone in vendita meravigliosa villa in pietra di 10,5 vani di recente costruzione (ultimata nel 2011), curata fin nei minimi dettagli con materiali di prima qualità. Sviluppata su 3 piani, di cui 2 fuori terra, a corte presenta terreno di 2.700 mq., la proprietà è completamente recintata, cancello automatico, pozzo per irrigazione. Presenta:
- PIANO SEMINTERRATO: taverna con cucina e forno, garage, bagno, cantina, locale caldaia e ripostiglio/sgabuzzino;
- PIANO TERRA: ampio portico d'ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, doppi servizi, camera matrimoniale, camera singola/studio, lavanderia;
- PIANO PRIMO: salottino di passaggio, 2 camere matrimoniali con altrettante terrazze, bagno. L'abitazione viene venduta completa di arredo.
APE: In fase di esecuzione. Euro 465.000,00. Rif. 752 


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CORTONA, in Frazione, immersa nel verde, ma nelle vicinanze dei servizi, viene proposta in vendita splendida casa colonica ristrutturata con materiali di prima scelta (travi in legno, pianelle in cotto), per ciò che concerne la struttura principale dei Piani 1° e 2°, di circa 330 mq. lordi oltre ad annessi accatastati adibiti a stalle e rimessa attrezzi di circa 140 mq., il tutto circondato da terreno ad uso agricolo sul quale è possibile realizzare una piscina di 8.200 mq. Il Piano Terra avente come destinazione cantina e legnaie, logale sgomero e lavanderia possono essere destinati a civile abitazione, mentre i piani primo e secondo, ai quali si accede da scala esterna in pietra serena, vi è l'abitazione principale composta da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio disimpegno, n. 4 camere e doppi servizi. L'immobile è ideale per strutture ricettive e viene venduto completo di arredo interno.  APE: In fase di esecuzione. Trattative Riservate.Rif. 741
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TUORO SUL TRASIMENO, nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno ed allo stesso tempo non distante dai servizi di pubblica utenza (scuole, posta, banche, farmacia), si vende abitazione singola in pietra e muratura con pannelli solari, in parte adibita a civile abitazione dalla proprietà ed in parte a B&B tutt'ora attivo per un totale di 280 mq. sviluppato su due livelli oltre a mansarda dotata di camera con bagno. La proprietà è completamente recintata, terreno di 2.300 mq. con 80 olivi ed alberi da frutto, oltre a piscina a disposizione dei clienti. E' stato approvato dalle Competenti Autorità ampliamento di 100 mq. con oneri concessori pagati per la realizzazione di ulteriori 4 camere con altrettanti servizi a disposizione del B&B. APE: In fase di esecuzione. Prezzo interessante. Rif. 754

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TUORO SUL TRASIMENO, proponiamo in vendita, casa vacanze tutt'ora attiva nel mercato, di 250 mq. ristrutturata con 4 appartamenti di cui 2 bilocali ed 1 trilocale tutti a redditto (Piano Terra) ed 1 appartamento di 110 mq. padronale con 3 camere ed ampia terrazza al Piano Primo. L'immobile viene venduto completo di arredo funzionale all'attività, con giardino (400 mq.), posti macchina, pozzo per irrigazione esterna oltre alla possibilità di apportare ampliamenti per 400 mc. Ottime condizioni, ottimo affare ad Euro 260.000,00 trattabili. APE: In fase di esecuzione. Rif. 736







 






TUORO SUL TRASIMENO, a pochi passi dal Lago Trasimeno, vendesi elegante e graziosa villa indipendente disposta su due livelli di circa 280 mq. in ottime condizioni ed abitabile da subito, rifinita con materiali di prima scelta e terreno di 4.000 mq. dove è possibile sia apportare un' ampliamento alla proprietà sia realizzare una piscina. Ottimo condizioni e completa di arredo. APE: Classe Energetica "F". Euro 270.000,00 Rif. 718

 

 

 



CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze Lago, splendida casa singola sviluppata su due piani di recente ristrutturazione con in proprietà annesso, terreno uso agricolo di circa 6.000 mq. Ottimo stato. 
APE: Classe Energetica "G". Euro 255.000,00 tratt. Rif. 559







 

 
LAGO TRASIMENO, Località Borghetto, sulle sponde del Trasimeno, a pochi passi dai maggiori servizi, si propone in vendita graziosa casa singola in pietra di recente ristrutturazione con garage (di nuova realizzazione) e giardino privato. Impianti autonomi, termosingolo a metano, travetti in legno, archi in pietra, scale interne in pietra serena. Possibilità di acquisto immediato, libera subito. APE: Classe Energetica "G". Euro 195.000,00 Tratt. Rif. 714 

 

 

 


 

CORTONA, Fraz. Camucia, abitazione indipendente su due livelli in parte ristrutturata con corte esterna, annessi da recuperare per circa 150 mq. e terreno uso seminativo di 2 ettari. Può essere fatta anche vendita separata tra: abitazione+corte e annessi da recuperare+terreno. Euro 160.000,00. APE: Classe Energetica "G". Rif. 599









TERONTOLA, vicinanze servizi, luminosa abitazione indipendente disposta su due livelli di circa 140 mq. con magazzino di 40 mq. e resede privata. Si presenta in buone condizioni, anche se necessita di piccoli ammodernamenti interni. Libera fin da subito. Prezzo ottimo, trattative in agenzia. APE: Classe Energetica "G". Rif. 705






 


CORTONA, in zona tranquilla, in Frazione, vicino servizi, vendesi casa singola in mattoni sviluppata su due piani con annessi accatastati e terreno di circa 4.000 mq. Necessita di opere di ristrutturazione, libera fin da subito. APE: Classe Energetica "G". Euro 200.000,00 trattabili. Rif. 709

 




 
 
 
CORTONA, nel pieno centro storico, si propone in vendita grazioso immobile di circa 300 mq. sviluppati su n. 4 piani collegati tra loro da scala interna in pietra serena. Così suddiviso:
- PIANO TERRA: cantine rustiche da ristrutturare;
- PIANO PRIMO: ingresso, disimpegno, cucina con caminetto, soggiorno, camera matrimoniale, bagno;
- PIANO SECONDO: cucina, ampio soggiorno con camino, bagno, ripostiglio, n. 2 camere;
- PIANO TERZO: soffitta in parte praticabile per uso civile abitazione (da ristrutturare). Ideale per attività di tipo B&B, affittacamere, e/o simili. APE: Classe Energetica "G". Euro 480.000,00 trattabili. Rif. 728
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

CAMUCIA di CORTONA, in zona tranquilla e vicina ai servizi, vendesi luminosa casa singola sviluppata su due piani con 1 appartamento completamente autonomo per piano di circa 100 mq. ciascuno dotati di tutti i comfort, ampie terrazze a livello, cantina, garage e resede privata. In buone condizioni ed è abitabile da subito, ideale per famiglie numerose. APE: Classe Energetica "G". Euro 255.000,00. Rif. 593





 

 

CORTONA vicinanze in Località Manzano, immersa nel verde e con splendida visuale, si propone in vendita bellissima porzione di colonica di circa 450 mq. sviluppata su due piani, ristrutturata con materiali dell'epoca e di primissima qualità. E' circondata da un parco di 2600 mq. oltre ad uliveto, frutteto di quasi 3 ettari con laghetto privato, oltre ad abitazioni da ristrutturare (totale di 165 mq.) con possibilità di ampliamento volumetrico. Ottimo per le proprie vacanze e/o da reddito ricettivo. Libera fin da subito. APE: Classe Energetica "G". Euro 590.000,00 trattabili Rif. 717

 

 

 

 


CASTIGLION FIORENTINO, pressi centro storico, bellissima villa padronale del 1914 completamente ristrutturata con materiali di prima qualità, sviluppata su 3 piani fuori terra (circa 100 mq. ciascuno) oltre al piano seminterrato (cantina e ripostiglio) e depandance di 55 mq. adibita ad appartamento oltre a terreno uso agricolo (1.700 mq.). Libera da subito, viene venduta completamente arredata. APE: Classe Energetica "D". Trattative in Agenzia. Rif. 713

 

 

 

 

 
TRASIMENO
, in posizione tranquilla, con splendida vista, luminosa villa di recente realizzazione con piscina, n. 3 cancelli automatici, pozzo e resede a corte di circa 600 mq. Finiture di notevole qualità, termosingolo a metano, infissi interni ed esterni in legno, doppi vetri. Taverna con camino, ampio garage. Disponibilità anche immediata, bellissima. 
APE: Classe Energetica "G". Prezzo ottimo. Rif. 590








 
CORTONA Frazione, in contesto residenziale e panoramico, splendida villa di recente costruzione di circa 200 mq. con due appartamenti indipendenti, garage, giardino privato e quota su piscina condominiale. Finiture di elevata qualità. Semiarredata, libera subito.APE: Classe Energetica "G". Trattative Riservate. Rif. 552






 


CORTONA, Località Montecchio, in posizione tranquilla e con vista panoramica, si propone in vendita splendida villa indipendente  di circa 250 mq. in ottime condizioni rifinito con materiali di prima scelta. Terreno di oltre 2 ettari completamente recintato con staccionata in legno per cavalli, n. 2 pozzi per irrigazione esterna, n. 4 annessi per ricovero cavalli allo stato brado, annesso per parto puledre con recinto, doppio box per cani, una rimessa attrezzi. L'abitazione è sviluppata su due piani e presenta, al Piano Terra, al quale si accede da grazioso portico, soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, ampio salone con camino e vetrate panoramiche, due camere matrimoniali con accesso sia dall'interno che dall'esterno, salotto per tv, doppi servizi con box-doccia. Al Piano Primo, raggiungibile da scala interna in legno, ci sono n. 3 camere matrimoniali e bagno. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. E' possibile realizzare una piscina. Ideale come abitazione principale e/o investimento da reddito (affittacamere, agriturismo, B&B). APE: Classe Energetica "C". Euro 650.000,00 trattabili. Rif. 710

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CORTONA Frazione Pergo, posizione panoramica, vendesi splendido casolare dell'800 (ex azienda biologica a conduzione familiare) con 2 appartamenti per ospiti (10 posti letto totale), piscina, ristorante (30 posti) terreno ed uliveto con circa 800 piante secolari. In proprietà anche recupero volumetrico ex novo di circa 450 mq. Ottimo investimento.
APE: Classe Energetica "G". Euro 800.000,00 Tratt. Rif. 510







 


CORTONA, Loc. San Pietro a Dame, panoramica, al confine con i colli Umbri, ideale per agriturismo e simili, vendesi splendido casolare rustico, suddiviso in 2 blocchi di circa 300 mq. con tetto rifatto oltre ai canali di gronda, i comignoli ed all'interno gli infissi in legno il primo e vecchio monastero di circa 250 mq. il secondo. Fanno parte della proprietà, annesso accatastato uso rimessa attrezzi di circa 120 mq. e terreno uso agricolo di circa 3 ettari.Possibilità di ampliamento di altri 120 mq.
APE: In fase di richiesta. Euro 300.000,00 Tratt. Rif. 567








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CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze, in posizione tranquilla, vendesi splendido casolare di circa 200 mq., sviluppato su 3 livelli con annesso uso garage e cantina, oltre a terreno uso agricolo di circa 2 ettari attorno all'immobile. Libera fin da subito. Necessita di opere di ristrutturazione. 
APE: Classe Energetica "G". Prezzo in Agenzia. Rif. 553










Per tutte le altre informazioni (fotografie, planimetrie, prezzi ecc...) non esitate a contattarci via telefono (0575/67521 - 335/1351478) o via mail erickbrunelli@inwind.it - brunellimmobiliare@pec.it saremo ben lieti di rispondere alle Vostre domande.


N.B. Tutti gli immobili sono da considerarsi in Classe Energetica "G" se non espressamente dichiarato.
D.L. 3 marzo 2011, n. 28 "attuazione alla direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE"
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