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TURISTICO
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TERONTOLA DI CORTONA In prossimità dei servizi, in luogo tranquillo e residenziale, si propone la vendita di villette indipendenti di nuova costruzione da ditta del luogo con esperienza pluriennale, ad uso civile abitazione con posti auto riservati, seminterrato (per chi lo desidera) e giardino privato (dai 500 fino ai 700 mq., in base alla tipologia scelta). Gli immobili sono previsti sia di 2 piani (Piano Terra e Mansardato) sia con il Piano Seminterrato e sono previste 4 tipologie diverse per ogni soluzione che elenco nel dettaglio con relativo prezzi. LOTTO 1 VENDUTO

1^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature con blocco termico standard spessore muro 46 cm Euro 165.000,00

2^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature con blocco termico Tris spessore muro 46 cm Euro 178.000,00

3^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature con blocco termico Ytong spessore muro 48 cm Euro 176.000,00

4^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature a cassetta con isolante interno da 10 cm spessore muro 49 cm Euro 174.000,00

5^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature blocco termico standard spessore muro 46 cm. Euro 208.000,00

6^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature blocco termico Tris spessore muro 46 cm. Euro 223.000,00

7^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature blocco termico Ytong spessore muro 48 cm. Euro 220.000,00

8^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature a cassetta con isolante interno da 10 cm spessore muro 49 cm. Euro 220.000,00

I prezzi sotto indicati NON sono comprensivi d'IVA e sono da considerarsi consegnati allo stato grezzo, si può preventivare anche l'opera completamente finita. Nel prezzo dello stato grezzo è comprensivo di: terreno, opere murarie in cemento armato per l'elevazione della struttura, tamponatura, marciapiede al grezzo, impermeabilizzazione pareti intercapedine più drenaggio, impermeabilizzazione coibentazione spessore 10 cm e manto di copertura del tetto, canale di gronda e discendenti pluviali in rame, linee vita per manutenzioni su tetto. Rif. 778-779-780

778A778D778H

778B778C778F

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CORTONA, Frazione, In contesto panoramico, si propone la vendita di imponente abitazione indipendente in pietra sviluppata su 3 livelli di recente ristrutturazione per complessivi 18 vani e n. 3 appartamenti abitabili e completamente indipendenti tra loro. Presenta impianto di riscaldamento a pellet, aria condizionata, fotovoltaico, annessi accatastati uso rimessa attrezzi, cantina, ripostiglio e posti auto coperti per una superficie complessiva di 160 mq. Attorno alla proprietà oltre alla corte uso esclusivo, troviamo anche terreno uso oliveto, con 120 piante di olivi in produzione, pozzo per una superficie di quasi 9.000 mq. La proprietà è estremamente adatta anche ad uso familiare e ricettivo (b&b, affittacamere). Possibilità di realizzare piscina. Prezzo in Agenzia. Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o visitare questo caratteristico immobile.
APE: In richiesta. Rif. 783

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783V1783ZP13783ZP17

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CORTONA, non molto distante dalla famosa cittadina Etrusca, in Frazione, si propone la vendita di meravigliosa villa dalla quale si gode di una buona visuale sul Lago Trasimeno. Isolata, ma allo stesso tempo, nelle vicinanze dei servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi, è sviluppata su due piani per un totale di 8 vani con terreno a corte, terreno adibito a vigna ed oliveto con 130 olivi, in produzione, per un totale di circa 6700 mq. oltre a n. 2 pozzi ideali per l'irrigazione. Al Piano Terra, l'immobile è adibito a sgombero, cantina, ripostiglio, legnaia oltre alla centrale termica e si nota anche un forno a legna, mentre al Piano Primo, al quale si accede da scala esterna coperta con balcone vista Trasimeno, troviamo: ampio ingresso, disimpegno, cucina abitabile, ampio salone, n. 3 camere matrimoniali delle quali 2 con terrazza vista Cortona e servizio igienico. 
APE: In fase di richiesta. Prezzo: Trattative Riservate. Rif. 784

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Cortona, Frazione Camucia, con splendida vista sulla campagna circostante, in ambiente riservato e tranquillo, si propone la vendita di casa singola realizzata negli anni '70 sviluppata su due piani con soffitta praticabile uso rimessa, garage, cantina e giardino privato di circa 600 mq. Al Piano Terra la casa presenta ampio garage, fondo, cantina e centrale termica con altezze di 3,00 ml. da rendere a civile abitazione, mentre al Piano Primo si sviluppa l'appartamento di circa 130 mq. con scala esterna e balcone così composto: sala da pranzo con balcone, cucina, ampio soggiorno, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. L'abitazione, chiusa da alcuni anni, necessita di opere di ammodernamento interno (sanitari, infissi, messa a norma degli impianti), mentre strutturalmente si presenta in buonissime condizioni. E' adatta anche per due nuclei familiari. Planimetrie disponibili su richiesta. Contattateci per prenotare una visita.
Prezzo: Euro 190.000,00 trattabili. APE: in fase di richiesta. Rif. 782

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CORTONA, Frazione Terontola, ambiente riservato e tranquillo, viene proposta in vendita graziosa casa singola realizzata con fondazioni in pietra, blocchi termici e antisismici, presenta pannelli solari, impianto di riscaldamento a pellet e pozzo. L'abitazione in buone condizioni ed abitabile è così composta: 
- al Piano Seminterrato ampio garage di oltre 30 mq.;
- al Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e terrazza, disimpegno, n. 3 camere matrimoniali, camera singola/studio, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia;
- al Piano Primo: soffitta alla quale si accede da scala esterna in ferro, in parte da adibire a civile abitazione. 
Completa la proprietà terreno di 500 mq. dove è possibile realizzare sia una piscina sia un'ampliamento di 84 mq. a civile abitazione. L'immobile viene venduto completo di arredo. APE: Classe "C". Euro 185.000,00.
Rif. 758

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LAGO TRASIMENO, Sulle sponde del Trasimeno in posizione privilegiata con bella vista sul Lago, si propone la vendita di graziosa porzione d'immobile in pietra intonacata sviluppata su due livelli con garage, cantina, fondi, corte esterna oltre a terreno adibito ad oliveto di circa 2000 mq. con piante trapiantate da poco.Al Piano Terra sono presenti i fondi dei quali uno può essere adibiti a civile abitazione oltre a cantina e forno ed il garage in pietra da ristrutturare dove è possibile realizzare un salone rustico. Al Piano Primo l'abitazione composta da: cucina/soggiorno, n. 2 camere e bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione completa essendo non abitato da alcuni anni, ma è possibile usufruire della detrazione fiscale per le ristrutturazioni prevista dalla Legge. Ideale per le proprie vacanze, prezzo trattabile in Agenzia. APE: In fase di esecuzione. Euro 60.000,00. Rif. 768

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768I768N768T







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TUORO SUL TRASIMENO, nelle vicinanze del Lago Trasimeno, si promuove in vendita immobile indipendente sviluppato su due piani con annessi accatastati, garage privato ed ampio giardino. La proprietà, libera 3 lati su 4, in buone condizioni ed abitabile fin da subito con tetto rifatto, impianti autonomi, riscaldamento a metano, acqua del pozzo ed allaccio all'acquedotto comunale, presenta: al Piano Terra la zona giorno con ampio portico in legno, cucinotto, sala da pranzo/soggiorno con caminetto funzionante e bagno oltre a cantina comunicante dove è possibile realizzare un'altra stanza (uso cucina a vista, camera e/o studio) mentre al Piano Primo n. 3 camere matrimoniali e n. 2 bagni. In proprietà garage privato, n. 3 annessi accatastati in lamiera ed in legno uso rimessa attrezzi oltre a giardino privato. L'immobile è libero fin da subito e l'arredamento, se interessati, potrebbe essere incluso nel prezzo.
APE: In fase di richiesta. Euro 140.000,00. Rif. 792.


792A792B792C

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CORTONA, Località Centoia, viene venduta ex casa contadina, allo stato attuale rudere da ristrutturare completamente al quale si accede da strada privata alberata. Il rudere da recuperare, possiede la seguente cubatura:
- CASA 600 mc. (tutto il Piano Terra, tutto il Piano Primo e la scala esterna);
- STALLETTI 200 mc. (adiacenti alla casa sul lato sud);
- RIMESSA ATTREZZI 80 mc. (adiacente alla casa sul lato nord);
- RIMESSA ATTREZZI 120 mc. (staccata dalla casa sul lato est).
A corte dell'abitazione, entro il quale è possibile costruire la nuova abitazione è di 1500 mq., mentre in proprietà ad uso agricolo seminativo quasi 3 ettari di terreno. A richiesta, confinante e/o nelle vicinanze della proprietà altri terreni per un totale di 1,5 ettari a prezzi da conconrdarsi. APE: Classe Energetica "G". Trattative Riservate
. Rif. 751

751A751C751G

751H751M751N

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CORTONA Frazione Camucia, nelle vicinanze dei servizi, si vende immobile indipendente con graziosa torretta, annessi accatastati uso garage e stalletti ed ampio giardino privato ad uso agricolo con la concreta possibilità di acquistarne dell'altro. L'immobile è disabitato da alcuni anni, pertanto necessita di interventi interni, è disposto su 4 livelli ed è ideale per strutture ricettive. APE: In fase di esecuzione. Euro 200.000,00 trattabili. Rif. 746









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CORTONA, in Frazione Pietraia, aperta campagna, a stretto contatto con la natura, si propone in vendita splendido casolare rustico (unità collabente) in mattoni, già casa contadina, da ristrutturare, con molto materiale di recupero e spostando il fabbricato principale all'interno della proprietà. Il terreno, di oltre 3 ettari ad uso seminativo è pianeggiante e redditizio. APE: In fase di esecuzione.
Euro 90.000,00 trattabili Rif. 506

506A506B506C

506F506G506L


  





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  CORTONA, Loc. Terontola Alta, posizione panoramica, porzione d'immobile in pietra di circa 85 mq. sviluppati su 2 piani oltre a garage, annesso accatastato e terreno ad uso agricolo di circa 1.000 mq. Necessita di                 alcune opere di ristrutturazione, tetto rifatto. Chiavi in Agenzia. 
             APE: Classe Energetica "G". Euro 110.000,00 Rif. 537





 

537N537Q537T

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CORTONA, Località Montecchio, graziosa porzione in pietra su due livelli fuori terra di circa 160 mq. con a corte, terreno ad uso agricolo, di 2.000 mq. L'abitazione necessita di opere di ristrutturazione sia interna che esterna, soprattutto per ciò che concerne l'impiantistica. Il paesaggio è a stretto contatto con la natura. L'immobile è libero da subito. APE: Classe Energetica "G". Euro 135.000,00 trattabili. Rif. 735



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CASTIGLION FIORENTINO, Frazione Manciano, si propone in vendita caratteristico rustico in pietra da ristrutturare ma con molto materiale di recupero e con la possibilità di ampliamento essendo in proprietà terreno in parte edificabile ed in parte seminativo di circa 1 ettaro. Ideale come forma d'investimento e/o abitazione principale da più nuclei familiari. APE: Classe Energetica "G". Euro 130.000,00 Trattabili. Rif. 723


 

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Per tutte le altre informazioni (fotografie, planimetrie, prezzi ecc...) non esitate a contattarci via telefono (0575/67521 - 335/1351478) o via mail erickbrunelli@inwind.it - brunellimmobiliare@pec.it saremo ben lieti di rispondere alle Vostre domande.


N.B. Tutti gli immobili sono da considerarsi in Classe Energetica "G" se non espressamente dichiarato.
D.L. 3 marzo 2011, n. 28 "attuazione alla direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE"


 
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